Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Danhaven 10

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.947 kr/m².6.955.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanhaven gns: 50.379 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.973.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden sep. 2024
688k3,2M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20246.650.000 kr.I dag · vores estimat6.973.418 kr.Markedet · 1992952.776 kr.Markedet · 1993990.000 kr.Markedet · 1994890.076 kr.Markedet · 19951.009.668 kr.Markedet · 19961.370.424 kr.Markedet · 19971.255.980 kr.Markedet · 19981.247.664 kr.Markedet · 19991.639.308 kr.Markedet · 20001.715.076 kr.Markedet · 20012.213.376 kr.Markedet · 20021.946.472 kr.Markedet · 20032.210.208 kr.Markedet · 20042.253.900 kr.Markedet · 20053.246.672 kr.Markedet · 20063.327.060 kr.Markedet · 20073.717.384 kr.Markedet · 20083.975.444 kr.Markedet · 20092.623.104 kr.Markedet · 20103.400.848 kr.Markedet · 20113.032.964 kr.Markedet · 20123.159.552 kr.Markedet · 20133.687.948 kr.Markedet · 20143.832.224 kr.Markedet · 20153.694.284 kr.Markedet · 20164.160.904 kr.Markedet · 20174.977.984 kr.Markedet · 20184.737.480 kr.Markedet · 20195.671.512 kr.Markedet · 20205.547.432 kr.Markedet · 20216.782.028 kr.Markedet · 20228.362.992 kr.Markedet · 20236.778.332 kr.Markedet · 20248.583.828 kr.Markedet · 20258.709.888 kr.Markedet · 20268.509.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.973.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danhaven 37A
2500 Valby		148 m²329 m15-04-20257.600.000 kr.51.351 kr./m²
Danhaven 37B
2500 Valby		148 m²330 m22-08-20247.700.000 kr.52.027 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²167 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Borghaven 4
2500 Valby		131 m²91 m14-09-20255.800.000 kr.44.275 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²98 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²315 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²189 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²296 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²251 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Søndervangs Allé 1B
2500 Valby		125 m²544 m20-06-20246.117.000 kr.48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden