Daneborgvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.171 kr/m².1.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaneborgvej gns: 10.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.531.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	54 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	27 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	205 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	282 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	270 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Lindevænget 15 4800 Nykøbing F	125 m²	439 m	23-03-2025	1.355.000 kr.	10.840 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	130 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	261 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	520 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	327 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu