Danavej 31

Villa · 128 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.884 kr/m².2.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.925.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	179 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	14 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Danavej 23 4700 Næstved	171 m²	70 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Danavej 17B 4700 Næstved	85 m²	132 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Danavej 43 4700 Næstved	176 m²	121 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	15.881 kr./m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	165 m	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²
Rolighedsvej 32 4700 Næstved	129 m²	40 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Meistersvej 16 4700 Næstved	127 m²	188 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Elmeparken 9 4700 Næstved	127 m²	257 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Nygårdsvej 29 4700 Næstved	125 m²	178 m	12-02-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu