Danavej 30

Villa · 110 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.468 kr/m².2.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.664.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 17B 4700 Næstved	85 m²	119 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	159 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	145 m	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	25 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Danavej 23 4700 Næstved	171 m²	55 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Danavej 43 4700 Næstved	176 m²	145 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	15.881 kr./m²
Norgesvej 15 4700 Næstved	108 m²	124 m	10-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Nygårdsvej 13 4700 Næstved	112 m²	271 m	24-04-2026	1.340.000 kr.	11.964 kr./m²
Bøgeparken 10 4700 Næstved	112 m²	304 m	25-02-2024	2.260.000 kr.	20.179 kr./m²
Rolighedsvej 90 4700 Næstved	105 m²	239 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu