Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Danavej 27

Villa · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.200 kr/m².2.033.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.501.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danavej 17B
4700 Næstved		85 m²101 m17-04-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Danavej 15
4700 Næstved		79 m²132 m20-02-2024945.000 kr.11.962 kr./m²
Danavej 13
4700 Næstved		137 m²146 m10-03-20252.645.000 kr.19.307 kr./m²
Danavej 29
4700 Næstved		150 m²20 m24-02-20252.450.000 kr.16.333 kr./m²
Danavej 23
4700 Næstved		171 m²37 m11-01-20262.350.000 kr.13.743 kr./m²
Danavej 43
4700 Næstved		176 m²154 m13-10-20252.795.000 kr.15.881 kr./m²
Blommevej 4
4700 Næstved		89 m²468 m21-11-20231.745.000 kr.19.607 kr./m²
Norgesvej 5
4700 Næstved		84 m²214 m25-10-20241.520.000 kr.18.095 kr./m²
Lindeparken 14
4700 Næstved		91 m²354 m03-03-20262.785.000 kr.30.604 kr./m²
Lindeparken 11
4700 Næstved		85 m²382 m11-11-20241.350.000 kr.15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden