Danavej 17B

Villa · 85 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.436 kr/m².1.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1952. Signaler: BBR ombygning 1952 (74 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering1.693.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022aug.Ejerskifte875.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1952Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	43 m	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	55 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	120 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Norgesvej 5 4700 Næstved	84 m²	138 m	25-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Lindeparken 11 4700 Næstved	85 m²	482 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Kirsebærvej 6 4700 Næstved	85 m²	630 m	27-01-2025	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Ejbyvej 4 4700 Næstved	86 m²	765 m	10-11-2025	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	556 m	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	452 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Ejbyvej 14 4700 Næstved	87 m²	858 m	29-01-2025	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu