Danavej 10

Villa · 67 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.904 kr/m².1.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.195.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019jan.Ejerskifte975.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	43 m	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²
Danavej 17B 4700 Næstved	85 m²	86 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	1,1 km	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Bogensevej 22 4700 Næstved	71 m²	1,1 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Skyttemarksvej 40 4700 Næstved	70 m²	1,3 km	13-05-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Maltvej 1 4700 Næstved	72 m²	1,1 km	22-01-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Grimstrupvej 96 4700 Næstved	74 m²	1,1 km	16-07-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Manøvej 10 4700 Næstved	75 m²	971 m	28-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Præstøvej 225 4700 Næstved	68 m²	1,8 km	02-06-2025	1.470.000 kr.	21.618 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	1,1 km	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu