Danasvej 4, 8450 Hammel — Villa · 98 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 562 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.168 kr/m².1.672.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanasvej gns: 15.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.467.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	122 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	38 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	45 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Danasvej 5 8450 Hammel	136 m²	30 m	06-08-2026	2.385.000 kr.	17.537 kr./m²
Danasvej 9 8450 Hammel	136 m²	58 m	02-09-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	97 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	366 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	189 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	767 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	294 m	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu