Damvejen 4, 9220 Aalborg Øst — Villa · 140 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.248 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.221 kr/m².2.526.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamvejen gns: 12.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.043.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvejen 2 9220 Aalborg Øst	234 m²	32 m	12-05-2025	3.275.000 kr.	13.996 kr./m²
Skiverenvej 12 9220 Aalborg Øst	140 m²	780 m	24-12-2025	1.887.500 kr.	13.482 kr./m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	1,0 km	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Vejrholm 23 9220 Aalborg Øst	158 m²	169 m	20-11-2024	1.960.000 kr.	12.405 kr./m²
Overvejen 6 9220 Aalborg Øst	120 m²	57 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	1,1 km	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Stenbjergvej 21 9220 Aalborg Øst	130 m²	666 m	27-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Overvejen 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	38 m	10-12-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Stenbjergvej 29 9220 Aalborg Øst	130 m²	679 m	18-04-2024	2.998.000 kr.	23.062 kr./m²
Strandbyvej 1 9220 Aalborg Øst	147 m²	855 m	18-06-2025	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu