Damtoften 6

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.800 kr/m².5.061.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamtoften gns: 30.466 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.923.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,65 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	157 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	105 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	80 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	280 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	179 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	252 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	404 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Bueparken 38 2750 Ballerup	166 m²	264 m	22-01-2025	4.475.000 kr.	26.958 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	249 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Nytoften 17 2750 Ballerup	167 m²	257 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	38.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu