Damstien 16

Villa · 206 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.936 kr/m².3.292.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamstien gns: 18.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+33,70 pct.
3Vores vurdering3.423.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+113,95 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.600.000 kr.
2023mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.600.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.600.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	313 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	313 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Jomfrugang 15 6100 Haderslev	204 m²	506 m	28-05-2026	2.395.000 kr.	11.740 kr./m²
Ægirsvej 7 6100 Haderslev	202 m²	448 m	16-03-2024	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	517 m	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Bragesvej 17 6100 Haderslev	203 m²	565 m	09-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	653 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	609 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	580 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	608 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu