Damstedvej 6, Vestrup

Villa · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.205 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 4205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.948 kr/m².2.442.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.974.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1956Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntebakken 21 8930 Randers NØ	150 m²	1,6 km	04-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	1,6 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Myntebakken 13 8930 Randers NØ	155 m²	1,6 km	30-04-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovmærkebakken 5 8930 Randers NØ	155 m²	1,6 km	14-12-2023	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Myntebakken 12 8930 Randers NØ	156 m²	1,7 km	01-12-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Myntebakken 11 8930 Randers NØ	146 m²	1,7 km	07-01-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	1,9 km	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev 8930 Randers NØ	153 m²	2,0 km	20-11-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Elmevej 9 8930 Randers NØ	154 m²	1,9 km	30-08-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	1,8 km	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu