Damsholtevej 3E, Gunderød

Rækkehus · 117 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 717 m²
Bebygget areal: 717 m²
Erhvervsareal: 510 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.857 kr/m².5.118.250 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.801.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.034.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.801.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.550.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.034.000 kr.
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsholtevej 3C, Gunderød 2970 Hørsholm	101 m²	12 m	02-06-2025	4.150.000 kr.	41.089 kr./m²
Stenhavegård 3 2970 Hørsholm	114 m²	3,6 km	09-06-2024	4.020.000 kr.	35.263 kr./m²
Ved Stampedammen 33 2970 Hørsholm	117 m²	4,0 km	02-05-2024	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Agertoften 7 2970 Hørsholm	116 m²	3,9 km	29-10-2025	5.912.500 kr.	50.970 kr./m²
Stampeengen 12 2970 Hørsholm	114 m²	3,8 km	21-03-2025	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Ved Stampedammen 2 2970 Hørsholm	117 m²	4,1 km	28-08-2026	6.250.000 kr.	53.419 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	4,1 km	08-09-2026	6.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	4,1 km	14-05-2025	5.900.000 kr.	50.427 kr./m²
Bakkehusene 42 2970 Hørsholm	128 m²	3,3 km	18-06-2026	4.455.000 kr.	34.805 kr./m²
Bakkehusene 39 2970 Hørsholm	128 m²	3,3 km	01-07-2026	4.750.000 kr.	37.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu