Damsbrovej 53, Norring

Villa · 299 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.637 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 299 m².5.708.807 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.769.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.693.297 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, andet3.693.297 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsbrovej 52, Norring 8382 Hinnerup	273 m²	99 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Damsbrovej 61, Norring 8382 Hinnerup	156 m²	84 m	30-03-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	731 m	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	592 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	539 m	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	431 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	830 m	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	671 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	382 m	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	942 m	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu