Damsbovænget 8

Rækkehus · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.911 kr/m².2.813.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamsbovænget gns: 21.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.549.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,72 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
aug.Ejerskifte1.925.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsbovænget 16 5230 Odense M	103 m²	41 m	19-01-2026	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Damsbovænget 4 5230 Odense M	102 m²	18 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Damsbovænget 20 5230 Odense M	102 m²	40 m	08-10-2025	2.680.000 kr.	26.275 kr./m²
Damsbovænget 15 5230 Odense M	110 m²	97 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Damsbovænget 42 5230 Odense M	102 m²	112 m	09-07-2024	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Damsbovænget 34 5230 Odense M	102 m²	117 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	20.196 kr./m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	190 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	323 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	310 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	208 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu