Dammenvej 4

Villa · 227 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 5.534 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 5534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.968 kr/m².2.198.700 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.617.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,70 pct. siden apr. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1985 · Alm. Salg: 535.000 kr.
15. mar. 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1985apr.Ejerskifte535.000 kr.
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	2,0 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Hesthavevej 75 9800 Hjørring	245 m²	1,7 km	15-04-2025	1.850.000 kr.	7.551 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	909 m	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	2,1 km	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	2,0 km	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	2,8 km	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	2,6 km	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	3,0 km	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	3,0 km	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	3,1 km	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu