Damkærvej 21

Villa · 112 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 27.690 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 27690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.851 kr/m².1.393.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.620.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,66 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2011 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel425.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trustrupvej 29 8940 Randers SV	102 m²	2,2 km	02-07-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	1,2 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	1,2 km	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	1,2 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Bøgevej 3, Haslund 8940 Randers SV	116 m²	4,0 km	12-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Orgelvej 70 8940 Randers SV	111 m²	4,3 km	29-12-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	4,2 km	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Orgelvej 78 8940 Randers SV	111 m²	4,3 km	09-02-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Guitarvej 10 8940 Randers SV	111 m²	4,4 km	18-09-2024	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Ramshøjvej 11, Haslund 8940 Randers SV	118 m²	4,2 km	05-12-2023	850.000 kr.	7.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu