Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 46

Rækkehus · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 522 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.669 kr/m².3.176.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 24.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.894.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,97 pct. siden dec. 1997
293k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. dec. 1997612.000 kr.I dag · vores estimat2.894.557 kr.Markedet · 1992802.144 kr.Markedet · 1993292.544 kr.Markedet · 1994703.808 kr.Markedet · 1995964.208 kr.Markedet · 1996961.632 kr.Markedet · 1997716.464 kr.Markedet · 19981.697.808 kr.Markedet · 19991.138.256 kr.Markedet · 20001.267.840 kr.Markedet · 20011.494.752 kr.Markedet · 20021.274.560 kr.Markedet · 20031.086.960 kr.Markedet · 20041.919.904 kr.Markedet · 20051.777.440 kr.Markedet · 20061.952.496 kr.Markedet · 20071.894.144 kr.Markedet · 20082.078.048 kr.Markedet · 20092.630.768 kr.Markedet · 20102.304.960 kr.Markedet · 20111.769.824 kr.Markedet · 20121.522.304 kr.Markedet · 20131.569.680 kr.Markedet · 20142.301.264 kr.Markedet · 20151.792.000 kr.Markedet · 20162.265.424 kr.Markedet · 20172.240.000 kr.Markedet · 20182.769.872 kr.Markedet · 20192.568.272 kr.Markedet · 20202.704.128 kr.Markedet · 20212.998.576 kr.Markedet · 20223.126.928 kr.Markedet · 20232.750.272 kr.Markedet · 20243.349.920 kr.Markedet · 20253.171.392 kr.Markedet · 20262.730.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1997 · Alm. Salg
612.000 kr.
I dag · vores estimat
2.894.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, familiehandel612.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²51 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Grøndalsvej 12
5000 Odense C		112 m²207 m31-05-20263.620.000 kr.32.321 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²278 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²199 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Skt. Hans Gade 5
5000 Odense C		110 m²529 m26-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²315 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²315 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Skt. Hans Gade 57
5000 Odense C		112 m²748 m22-06-20254.055.000 kr.36.205 kr./m²
Marienlystvej 44
5000 Odense C		108 m²493 m02-05-20243.100.000 kr.28.704 kr./m²
Skt. Hans Gade 27
5000 Odense C		109 m²613 m04-08-20262.800.000 kr.25.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden