Damhustorvet 3, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2643 m²
Bebygget areal: 1033 m²
Erhvervsareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.684 kr/m².2.412.153 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhustorvet gns: 38.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.226.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.795.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhustorvet 3, 2. tv 2610 Rødovre	52 m²	0 m	11-05-2025	2.305.000 kr.	44.327 kr./m²
Damhustorvet 11, 1. th 2610 Rødovre	67 m²	74 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Damhustorvet 9, 1. tv 2610 Rødovre	68 m²	34 m	18-09-2025	3.195.000 kr.	46.985 kr./m²
Damhustorvet 9, 2. tv 2610 Rødovre	68 m²	34 m	30-03-2025	1.945.000 kr.	28.603 kr./m²
Roskildevej 285, st. tv 2610 Rødovre	52 m²	104 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	52.885 kr./m²
Roskildevej 285, 1. tv 2610 Rødovre	52 m²	104 m	21-02-2024	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Roskildevej 287, 2. tv 2610 Rødovre	52 m²	117 m	23-06-2024	1.783.534 kr.	34.299 kr./m²
Roskildevej 297A, 1. tv 2610 Rødovre	52 m²	250 m	05-03-2026	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Roskildevej 297A, 2. tv 2610 Rødovre	52 m²	250 m	08-01-2026	2.493.000 kr.	47.942 kr./m²
Damhus Boulevard 1, 1. th 2610 Rødovre	50 m²	46 m	02-09-2024	1.955.000 kr.	39.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu