Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5260 Odense S

Damhavevej 25, Stenløse

Landejendom · 222 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 40.525 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
40525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.589 kr/m².3.187.777 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)40525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering9.054.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2011Bygget
  • 2010feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 75, Fangel
5260 Odense S		221 m²2,7 km23-10-20253.995.000 kr.18.077 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel
5260 Odense S		189 m²2,7 km27-08-20253.200.000 kr.16.931 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel
5260 Odense S		255 m²3,1 km30-01-20248.380.000 kr.32.863 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel
5260 Odense S		193 m²4,3 km28-11-2024550.000 kr.2.850 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel
5260 Odense S		239 m²4,9 km31-03-20252.995.000 kr.12.531 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel
5260 Odense S		184 m²4,2 km01-02-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel
5260 Odense S		156 m²4,1 km25-02-20262.350.000 kr.15.064 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel
5260 Odense S		125 m²5,5 km09-04-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²
Nørrelunden 5, Højby
5260 Odense S		443 m²5,8 km04-12-20233.200.000 kr.7.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden