Damgårdvej 11, Dybe, 7620 Lemvig — Villa · 179 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 15000 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.789 kr/m².1.302.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.652.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,54 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
2019feb.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	866 m	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,0 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	3,2 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	3,5 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	3,7 km	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	3,4 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	4,0 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	2,0 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	3,7 km	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	3,5 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu