Damgårdsvej 6, Sønder Homå, 8500 Grenaa — Villa · 104 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 184.828 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 184828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.484 kr/m².1.660.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)184828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.314.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	2,3 km	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	1,6 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	2,3 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	2,3 km	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Kirkesvinget 22, Ålsø 8500 Grenaa	66 m²	2,5 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	122.727 kr./m²
Ålsrodevej 75, Ålsrode 8500 Grenaa	63 m²	2,3 km	07-05-2024	275.000 kr.	4.365 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	5,5 km	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	5,4 km	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	5,4 km	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	5,4 km	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu