Damgårdsvej 3

Villa · 112 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 448 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.798 kr/m².13.923.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.666.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,14 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.666.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	13 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	933 m	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	851 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	1,1 km	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	438 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A 2930 Klampenborg	115 m²	1,9 km	11-06-2024	10.175.000 kr.	88.478 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	273 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	2,1 km	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	415 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	561 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu