Damagervej 15

Villa · 147 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 949 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.174 kr/m².4.141.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.216.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,40 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårkjærvej 23 8260 Viby J	146 m²	479 m	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.801 kr./m²
Damgårdsvej 10A 8260 Viby J	138 m²	79 m	14-07-2026	4.230.000 kr.	30.652 kr./m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	484 m	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Ormslevvej 112 8260 Viby J	145 m²	497 m	19-05-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Vårkjærvej 67 8260 Viby J	150 m²	571 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Damgårdsvej 5 8260 Viby J	134 m²	30 m	16-03-2024	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Høskovvej 18 8260 Viby J	143 m²	651 m	09-01-2025	5.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	407 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Damgårdsvej 6 8260 Viby J	128 m²	21 m	08-05-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Ormslevvej 110 8260 Viby J	135 m²	480 m	08-09-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu