Damager 10

Villa · 288 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 25.100 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 25100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.991 kr/m².4.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 11.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.847.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,38 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.847.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	219 m	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²
Risvangen 6 8920 Randers NV	289 m²	3,5 km	18-09-2024	3.300.000 kr.	11.419 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav 8920 Randers NV	336 m²	2,3 km	23-08-2024	5.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	192 m²	1,1 km	05-10-2025	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	3,4 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	3,8 km	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	3,9 km	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	3,5 km	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	4,0 km	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Svejstrupvej 51 8920 Randers NV	182 m²	1,2 km	20-05-2024	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu