Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Damager 1

Villa · 267 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 34.874 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
34874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.407 kr/m².2.639.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 11.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.841.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden maj 2025
941k1,9M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202421. maj 20253.145.000 kr.I dag · vores estimat2.841.729 kr.Markedet · 19921.124.070 kr.Markedet · 19931.070.136 kr.Markedet · 19941.159.314 kr.Markedet · 19951.102.710 kr.Markedet · 19961.464.495 kr.Markedet · 19971.655.934 kr.Markedet · 19981.705.329 kr.Markedet · 19991.882.083 kr.Markedet · 20002.072.721 kr.Markedet · 20011.929.075 kr.Markedet · 20021.676.760 kr.Markedet · 20031.941.090 kr.Markedet · 20042.049.225 kr.Markedet · 20052.310.351 kr.Markedet · 20062.735.682 kr.Markedet · 20073.175.698 kr.Markedet · 20083.429.348 kr.Markedet · 20093.189.582 kr.Markedet · 20102.067.915 kr.Markedet · 20112.650.242 kr.Markedet · 20122.894.013 kr.Markedet · 20132.768.790 kr.Markedet · 20142.520.747 kr.Markedet · 20153.087.855 kr.Markedet · 20162.577.084 kr.Markedet · 20173.388.764 kr.Markedet · 20182.984.259 kr.Markedet · 20193.039.795 kr.Markedet · 20203.225.627 kr.Markedet · 20213.587.145 kr.Markedet · 20223.355.656 kr.Markedet · 20233.545.760 kr.Markedet · 20243.401.580 kr.Markedet · 20253.721.179 kr.Markedet · 20263.714.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.841.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damager 13
8920 Randers NV		142 m²124 m17-09-20251.300.000 kr.9.155 kr./m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		192 m²938 m05-10-20252.295.000 kr.11.953 kr./m²
Gl. Viborgvej 39
8920 Randers NV		272 m²3,3 km21-12-20232.550.000 kr.9.375 kr./m²
Kromvej 20
8920 Randers NV		233 m²2,5 km08-12-20244.675.000 kr.20.064 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav
8920 Randers NV		230 m²2,5 km29-04-20241.750.000 kr.7.609 kr./m²
Erantisvej 9
8920 Randers NV		239 m²2,9 km27-03-20261.625.000 kr.6.799 kr./m²
Svejstrupvej 51
8920 Randers NV		182 m²1,3 km20-05-20245.100.000 kr.28.022 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²2,6 km19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Overvænget 28
8920 Randers NV		229 m²2,8 km18-05-20253.400.000 kr.14.847 kr./m²
Oust Møllevej 58
8920 Randers NV		232 m²2,9 km17-07-20241.750.000 kr.7.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden