Dalvej 7, Roum

Landejendom · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 284.952 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 284952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.889 kr/m².2.172.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)284952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.008.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,47 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.285.913 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.285.913 kr.
1996jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	2,3 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	657 m	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum 9632 Møldrup	238 m²	896 m	26-12-2024	1.560.000 kr.	6.555 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	3,2 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	5,7 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	5,1 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	6,0 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	6,9 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	6,3 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	5,0 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu