Dalvej 4A, 9240 Nibe — Villa · 185 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 544 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.039 kr/m².2.363.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.056.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 3 9240 Nibe	146 m²	33 m	30-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	132 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	296 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	133 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	450 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	459 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	668 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	262 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Gyvelvej 7 9240 Nibe	185 m²	849 m	04-08-2025	3.060.000 kr.	16.541 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	719 m	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu