Dalvej 4, Aidt

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.300 kr/m².1.636.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.708.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,70 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, andet500.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 5, Aidt 8881 Thorsø	155 m²	409 m	13-11-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	1,3 km	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	1,7 km	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Saturnvej 3 8881 Thorsø	140 m²	1,8 km	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	1,8 km	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	1,6 km	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	2,0 km	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	1,5 km	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	2,1 km	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Frejasvej 6 8881 Thorsø	139 m²	2,0 km	06-12-2025	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu