Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Dalvej 37B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.864 kr/m².8.252.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalvej gns: 71.918 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.692.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+615,63 pct. siden sep. 2003
565k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20032.230.000 kr.3. dec. 20031.075.000 kr.I dag · vores estimat7.692.994 kr.Markedet · 1992724.300 kr.Markedet · 1993823.500 kr.Markedet · 19941.072.900 kr.Markedet · 19951.005.200 kr.Markedet · 1996956.200 kr.Markedet · 19971.527.500 kr.Markedet · 19981.654.000 kr.Markedet · 19991.346.100 kr.Markedet · 20001.824.300 kr.Markedet · 20012.136.200 kr.Markedet · 20022.094.600 kr.Markedet · 20031.980.200 kr.Markedet · 20042.354.000 kr.Markedet · 20051.886.800 kr.Markedet · 20064.969.400 kr.Markedet · 20074.065.500 kr.Markedet · 20083.722.800 kr.Markedet · 20093.454.500 kr.Markedet · 20102.395.800 kr.Markedet · 20113.533.900 kr.Markedet · 20122.173.400 kr.Markedet · 20133.065.700 kr.Markedet · 20144.089.600 kr.Markedet · 20153.152.200 kr.Markedet · 20164.154.700 kr.Markedet · 20174.071.400 kr.Markedet · 20183.504.000 kr.Markedet · 20193.894.700 kr.Markedet · 20204.230.800 kr.Markedet · 20216.202.500 kr.Markedet · 20225.290.200 kr.Markedet · 20234.911.300 kr.Markedet · 20244.427.100 kr.Markedet · 20257.113.400 kr.Markedet · 20264.491.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
3. dec. 2003 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
7.692.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, familiehandel1.075.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.230.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 37A
2820 Gentofte		100 m²8 m04-09-20267.200.000 kr.72.000 kr./m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²175 m28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²1,0 km14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Ridebanevang 22
2820 Gentofte		96 m²1,0 km07-05-20269.100.000 kr.94.792 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²914 m09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²951 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²1,0 km13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²864 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Søndersøvej 40
2820 Gentofte		112 m²920 m20-12-20237.300.000 kr.65.179 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²1,9 km24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden