Dalvej 35A

Rækkehus · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.863 kr/m².8.650.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvej gns: 71.918 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.074.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.074.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 17 2820 Gentofte	146 m²	125 m	28-09-2024	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Dalvej 37A 2820 Gentofte	100 m²	49 m	04-09-2026	7.200.000 kr.	72.000 kr./m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	914 m	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	938 m	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²
Ved Ermelunden 32 2820 Gentofte	120 m²	879 m	22-02-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Ved Ermelunden 14 2820 Gentofte	121 m²	975 m	05-11-2025	9.150.000 kr.	75.620 kr./m²
Ved Ermelunden 10 2820 Gentofte	120 m²	989 m	12-07-2024	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	1,1 km	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²
Tagestorp 1D 2820 Gentofte	133 m²	1,3 km	26-11-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Tagestorp 1C 2820 Gentofte	133 m²	1,4 km	11-05-2026	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu