Dalvej 14

Fritidshus · 101 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.537 kr/m².1.204.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 15.549 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.457.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 42 4760 Vordingborg	83 m²	363 m	28-09-2025	1.399.000 kr.	16.855 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	163 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	111 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	170 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	115 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	281 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Vildandvej 2 4760 Vordingborg	94 m²	324 m	07-04-2024	1.415.000 kr.	15.053 kr./m²
Blishønevej 5 4760 Vordingborg	97 m²	656 m	26-05-2026	1.580.000 kr.	16.289 kr./m²
Fjordternevej 16 4760 Vordingborg	97 m²	981 m	29-11-2024	1.870.000 kr.	19.278 kr./m²
Bramgåsvej 31 4760 Vordingborg	88 m²	355 m	29-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu