Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Dalvej 11

Villa · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 789 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.086 kr/m².3.075.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalvej gns: 16.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.071.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden jan. 2026
83k408k733k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.325.000 kr.I dag · vores estimat1.071.467 kr.Markedet · 1992188.560 kr.Markedet · 1993266.240 kr.Markedet · 1994279.600 kr.Markedet · 1995315.440 kr.Markedet · 1996408.400 kr.Markedet · 1997410.000 kr.Markedet · 1998341.520 kr.Markedet · 1999479.280 kr.Markedet · 2000404.560 kr.Markedet · 2001475.040 kr.Markedet · 2002540.960 kr.Markedet · 2003398.800 kr.Markedet · 2004498.240 kr.Markedet · 2005370.400 kr.Markedet · 2006341.040 kr.Markedet · 2007579.680 kr.Markedet · 2008671.520 kr.Markedet · 2009582.400 kr.Markedet · 2010780.800 kr.Markedet · 2011821.360 kr.Markedet · 2012606.080 kr.Markedet · 2013855.760 kr.Markedet · 2014657.120 kr.Markedet · 2015741.280 kr.Markedet · 2016457.040 kr.Markedet · 2017792.960 kr.Markedet · 2018728.800 kr.Markedet · 2019906.560 kr.Markedet · 20201.056.080 kr.Markedet · 20211.093.200 kr.Markedet · 20221.256.640 kr.Markedet · 2023923.680 kr.Markedet · 20241.272.560 kr.Markedet · 20251.092.160 kr.Markedet · 20261.178.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.071.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 12
9240 Nibe		90 m²98 m09-04-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Voldborggade 7B
9240 Nibe		85 m²622 m02-03-20261.295.000 kr.15.235 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²202 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Gartnervangen 6B
9240 Nibe		70 m²279 m03-07-2024980.000 kr.14.000 kr./m²
Tyvedalsgade 28
9240 Nibe		72 m²727 m21-11-2024888.000 kr.12.333 kr./m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²599 m25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²391 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²169 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²443 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund
9240 Nibe		90 m²1,9 km21-10-202417.973.000 kr.199.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden