Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Dalvej 10, Roum

Landejendom · 158 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 787.082 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
787082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.854.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.697 kr/m².2.130.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)787082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.780.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,81 pct. siden maj 2022
195k4,5M8,8M13,1M17,4M199319972000200420072011201520202023202615. maj 202217.418.800 kr.I dag · vores estimat5.780.558 kr.Markedet · 1993741.020 kr.Markedet · 1995799.480 kr.Markedet · 19961.399.406 kr.Markedet · 19971.793.774 kr.Markedet · 1998953.530 kr.Markedet · 19991.201.906 kr.Markedet · 2000568.010 kr.Markedet · 20011.064.130 kr.Markedet · 20031.364.962 kr.Markedet · 2004195.130 kr.Markedet · 20052.913.994 kr.Markedet · 20061.640.830 kr.Markedet · 20075.718.020 kr.Markedet · 20081.933.920 kr.Markedet · 20101.000.456 kr.Markedet · 20111.940.398 kr.Markedet · 20132.473.016 kr.Markedet · 20143.779.834 kr.Markedet · 20151.244.566 kr.Markedet · 20171.262.420 kr.Markedet · 20181.920.648 kr.Markedet · 20204.710.928 kr.Markedet · 20216.733.328 kr.Markedet · 20221.861.556 kr.Markedet · 20231.768.968 kr.Markedet · 20241.321.512 kr.Markedet · 20252.941.960 kr.Markedet · 20261.823.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg
17.418.800 kr.
I dag · vores estimat
5.780.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg17.418.800 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²2,7 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad
9632 Møldrup		227 m²1,5 km11-04-20243.405.000 kr.15.000 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²5,2 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum
9632 Møldrup		238 m²2,0 km26-12-20241.560.000 kr.6.555 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²3,1 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²5,1 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²6,5 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²5,9 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²7,1 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		226 m²5,3 km04-05-20261.825.000 kr.8.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden