Dalvangsvej 13, 1. 6., 2600 Glostrup — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 2847 m²
Bebygget areal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.488 kr/m².2.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangsvej gns: 29.870 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.748 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.727.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1967Bygget
1954dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangsvej 13, st. 5 2600 Glostrup	49 m²	30-09-2026	2.200.000 kr.	44.898 kr./m²
Dalvangsvej 13, st. 2 2600 Glostrup	49 m²	01-06-2025	1.430.000 kr.	29.184 kr./m²
Dalvangsvej 13, st. 14 2600 Glostrup	49 m²	16-05-2025	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²
Dalvangsvej 13, st. 5 2600 Glostrup	49 m²	31-10-2024	1.495.000 kr.	30.510 kr./m²
Dalvangsvej 13, st. 11 2600 Glostrup	49 m²	28-05-2024	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Dalvangsvej 13, st. 20 2600 Glostrup	50 m²	01-10-2025	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Dalvangsvej 13, 1. 5 2600 Glostrup	77 m²	30-09-2026	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Dalvangsvej 13, 2. 5 2600 Glostrup	77 m²	24-06-2026	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Dalvangsvej 13, 2. 5 2600 Glostrup	77 m²	20-01-2026	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Dalvangsvej 13, 2. 11 2600 Glostrup	88 m²	22-08-2026	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu