Dalvangen 27

Villa · 269 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.216 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.573 kr/m².9.412.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangen gns: 43.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering11.291.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,29 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.291.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014mar.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 34 8270 Højbjerg	201 m²	238 m	11-03-2024	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Dalvangen 54 8270 Højbjerg	170 m²	313 m	14-10-2025	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	192 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	261 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	547 m	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	511 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	719 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Grævlingevej 2 8270 Højbjerg	273 m²	969 m	18-05-2025	11.425.000 kr.	41.850 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	313 m	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
Bushøjvænget 12 8270 Højbjerg	267 m²	1,1 km	15-09-2026	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu