Dalvangen 22

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.947 kr/m².8.519.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangen gns: 43.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.084.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+901,89 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1994 · Alm. Salg: 806.959 kr.
I dag · vores estimat: 8.084.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, familiehandel806.959 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	268 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²
Dalvangen 54 8270 Højbjerg	170 m²	227 m	14-10-2025	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	172 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²
Dalvangen 34 8270 Højbjerg	201 m²	151 m	11-03-2024	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	277 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	296 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	384 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Hermelinvej 7 8270 Højbjerg	153 m²	387 m	06-10-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	483 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	691 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu