Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalvangen 17

Villa · 232 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 930 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.063 kr/m².8.829.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangen gns: 43.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.848.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,71 pct. siden jun. 2019
1,3M4,4M7,6M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20196.950.000 kr.I dag · vores estimat9.848.871 kr.Markedet · 19921.483.872 kr.Markedet · 19931.392.464 kr.Markedet · 19941.788.720 kr.Markedet · 19951.709.144 kr.Markedet · 19961.813.080 kr.Markedet · 19972.317.680 kr.Markedet · 19982.480.544 kr.Markedet · 19992.265.480 kr.Markedet · 20002.418.368 kr.Markedet · 20012.449.456 kr.Markedet · 20022.365.704 kr.Markedet · 20033.096.272 kr.Markedet · 20042.849.192 kr.Markedet · 20053.705.968 kr.Markedet · 20064.111.040 kr.Markedet · 20076.918.704 kr.Markedet · 20084.999.600 kr.Markedet · 20094.324.248 kr.Markedet · 20105.292.848 kr.Markedet · 20114.927.448 kr.Markedet · 20124.833.256 kr.Markedet · 20135.945.928 kr.Markedet · 20145.163.856 kr.Markedet · 20155.512.784 kr.Markedet · 20165.527.168 kr.Markedet · 20175.831.784 kr.Markedet · 20186.521.752 kr.Markedet · 20197.003.152 kr.Markedet · 20207.234.920 kr.Markedet · 20219.025.496 kr.Markedet · 20228.772.848 kr.Markedet · 20238.603.256 kr.Markedet · 202410.790.552 kr.Markedet · 20259.356.560 kr.Markedet · 202611.148.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.848.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²327 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²385 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²107 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²349 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²346 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²244 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²631 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²695 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²753 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²278 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden