Dalvang 2, Glostrup Overdrev

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.741 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².1.784.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.914.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,63 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1996 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	129 m	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	320 m	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	383 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	411 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,5 km	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	438 m	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	54 m	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	2,1 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	352 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	353 m	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu