Dalumvej 86C, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1806

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1806, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1806
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.475 kr/m².956.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.245 kr/m²+46,60 pct.
3Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.301.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,37 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 709.536 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg709.536 kr.
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	163 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Eyvinds Allé 1, 2., Dalum 5250 Odense SV	51 m²	639 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	27.255 kr./m²
Abels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	50 m²	1,1 km	06-07-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Abels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	50 m²	1,1 km	02-07-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Floravænget 10, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,0 km	04-02-2024	763.000 kr.	13.155 kr./m²
Floravænget 12, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,0 km	26-06-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Lotusvej 8, 1. mf, Sanderum 5250 Odense SV	49 m²	1,5 km	23-03-2025	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Lotusvej 12, 2. mf, Sanderum 5250 Odense SV	49 m²	1,5 km	13-01-2026	870.000 kr.	17.755 kr./m²
Floravænget 44, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,1 km	09-09-2025	735.000 kr.	12.672 kr./m²
Floravænget 58, 2., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,2 km	15-05-2024	852.000 kr.	14.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu