Dalumvej 4, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.837 kr/m².943.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.245 kr/m²+46,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.293.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,28 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	601 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Eyvinds Allé 1, 2., Dalum 5250 Odense SV	51 m²	139 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	27.255 kr./m²
Floravænget 10, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,3 km	04-02-2024	763.000 kr.	13.155 kr./m²
Floravænget 12, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,3 km	26-06-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Floravænget 44, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,4 km	09-09-2025	735.000 kr.	12.672 kr./m²
Floravænget 58, 2., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,5 km	15-05-2024	852.000 kr.	14.690 kr./m²
Floravænget 64, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,5 km	04-08-2025	775.000 kr.	13.362 kr./m²
Floravænget 72, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,5 km	15-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Floravænget 74, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,5 km	11-09-2026	720.000 kr.	12.414 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	617 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu