Dalumvej 37D, 1. th., 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 746 m²
Bebygget areal: 365 m²
Erhvervsareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.404 kr/m².2.088.417 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.211 kr/m²+46,90 pct.
3Vores vurdering2.764.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	222 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	578 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	928 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	928 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	29.918 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	321 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Lotusvej 6, 1. tv. 5250 Odense SV	94 m²	1,5 km	08-09-2026	1.487.500 kr.	15.824 kr./m²
Lotusvej 6, 1. tv, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	1,5 km	08-09-2026	1.487.500 kr.	15.824 kr./m²
Lotusvej 6, 2. tv, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	1,5 km	02-06-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Lotusvej 4, st. th, Sanderum 5250 Odense SV	91 m²	1,5 km	02-06-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Lotusvej 6, st. th, Sanderum 5250 Odense SV	91 m²	1,5 km	10-09-2025	1.390.000 kr.	15.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu