Dalumvej 13

Villa · 97 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.676 kr/m².1.907.190 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 16.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.880.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,63 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2016 · Alm. Salg: 766.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016sep.Ejerskifte766.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 3 4700 Næstved	98 m²	106 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Dalumvej 24 4700 Næstved	110 m²	104 m	22-12-2024	2.172.000 kr.	19.745 kr./m²
Ejbyvej 13 4700 Næstved	101 m²	82 m	17-06-2026	1.910.000 kr.	18.911 kr./m²
Odensevej 48 4700 Næstved	95 m²	252 m	06-05-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Odensevej 148 4700 Næstved	97 m²	796 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Odensevej 131 4700 Næstved	98 m²	731 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Meistersvej 34 4700 Næstved	96 m²	776 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Odensevej 144 4700 Næstved	99 m²	762 m	16-09-2025	1.529.900 kr.	15.454 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	439 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Ejbyvej 14 4700 Næstved	87 m²	116 m	29-01-2025	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu