Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dalumvej 101, Dalum

Villa · 144 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 549 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 144 m².4.490.352 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.594.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,28 pct. siden jan. 2012
622k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20121.700.000 kr.I dag · vores estimat4.594.680 kr.Markedet · 1992680.688 kr.Markedet · 1993794.016 kr.Markedet · 1994746.496 kr.Markedet · 1995724.896 kr.Markedet · 1996781.488 kr.Markedet · 1997838.800 kr.Markedet · 19981.035.072 kr.Markedet · 19991.121.472 kr.Markedet · 20001.178.928 kr.Markedet · 20011.245.744 kr.Markedet · 20021.190.592 kr.Markedet · 20031.194.336 kr.Markedet · 20041.100.160 kr.Markedet · 20051.574.496 kr.Markedet · 20061.603.296 kr.Markedet · 20072.310.768 kr.Markedet · 20082.024.784 kr.Markedet · 20091.784.160 kr.Markedet · 20102.076.624 kr.Markedet · 20111.522.944 kr.Markedet · 20121.930.464 kr.Markedet · 20131.937.808 kr.Markedet · 20142.024.496 kr.Markedet · 20151.933.920 kr.Markedet · 20162.251.440 kr.Markedet · 20172.317.248 kr.Markedet · 20182.307.744 kr.Markedet · 20192.411.280 kr.Markedet · 20202.764.368 kr.Markedet · 20212.950.704 kr.Markedet · 20223.101.472 kr.Markedet · 20232.641.680 kr.Markedet · 20242.835.936 kr.Markedet · 20253.645.072 kr.Markedet · 20263.261.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.594.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 51A, Dalum
5250 Odense SV		125 m²524 m09-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum
5250 Odense SV		140 m²173 m11-11-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		140 m²360 m23-06-20267.250.000 kr.51.786 kr./m²
Naurvænget 9
5250 Odense SV		137 m²294 m11-08-20264.552.000 kr.33.226 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum
5250 Odense SV		145 m²629 m08-07-20252.900.000 kr.20.000 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		140 m²617 m12-06-20242.900.000 kr.20.714 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²755 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum
5250 Odense SV		141 m²728 m25-02-20242.725.000 kr.19.326 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum
5250 Odense SV		137 m²534 m10-06-20263.025.000 kr.22.080 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		148 m²722 m13-12-20246.695.000 kr.45.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden