Dalumvej 10

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.440 kr/m².1.718.866 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 16.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.819.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,82 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 24 4700 Næstved	110 m²	157 m	22-12-2024	2.172.000 kr.	19.745 kr./m²
Dalumvej 3 4700 Næstved	98 m²	58 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Ejbyvej 27 4700 Næstved	113 m²	207 m	16-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Ejbyvej 32 4700 Næstved	114 m²	227 m	09-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Bøgeparken 10 4700 Næstved	112 m²	391 m	25-02-2024	2.260.000 kr.	20.179 kr./m²
Lindeparken 23 4700 Næstved	114 m²	276 m	26-02-2025	1.385.000 kr.	12.149 kr./m²
Odensevej 142 4700 Næstved	112 m²	668 m	20-03-2025	1.770.000 kr.	15.804 kr./m²
Odensevej 19 4700 Næstved	120 m²	143 m	17-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Kirsebærvej 16 4700 Næstved	109 m²	565 m	11-07-2026	1.151.666 kr.	10.566 kr./m²
Figenvej 95 4700 Næstved	114 m²	659 m	28-03-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu