Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Dalumvej 1

Villa · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.011 kr/m².1.791.366 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 16.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.875.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden aug. 2020
408k830k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.525.000 kr.I dag · vores estimat1.875.147 kr.Markedet · 1992448.551 kr.Markedet · 1993408.036 kr.Markedet · 1994558.552 kr.Markedet · 1995617.271 kr.Markedet · 1996594.183 kr.Markedet · 1997640.470 kr.Markedet · 1998736.818 kr.Markedet · 1999793.095 kr.Markedet · 2000854.922 kr.Markedet · 2001892.995 kr.Markedet · 2002888.444 kr.Markedet · 2003966.144 kr.Markedet · 20041.014.540 kr.Markedet · 20051.128.537 kr.Markedet · 20061.478.409 kr.Markedet · 20071.513.152 kr.Markedet · 20081.620.822 kr.Markedet · 20091.235.652 kr.Markedet · 20101.281.606 kr.Markedet · 20111.249.527 kr.Markedet · 2012915.750 kr.Markedet · 20131.100.565 kr.Markedet · 2014956.931 kr.Markedet · 20151.051.059 kr.Markedet · 20161.127.982 kr.Markedet · 20171.153.068 kr.Markedet · 20181.314.462 kr.Markedet · 20191.312.353 kr.Markedet · 20201.375.179 kr.Markedet · 20211.503.384 kr.Markedet · 20221.671.882 kr.Markedet · 20231.604.727 kr.Markedet · 20241.618.380 kr.Markedet · 20251.745.253 kr.Markedet · 20262.020.533 kr.Markedet · 20271.404.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.875.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 24
4700 Næstved		110 m²229 m22-12-20242.172.000 kr.19.745 kr./m²
Dalumvej 3
4700 Næstved		98 m²22 m27-11-20241.650.000 kr.16.837 kr./m²
Bøgeparken 10
4700 Næstved		112 m²313 m25-02-20242.260.000 kr.20.179 kr./m²
Lindeparken 23
4700 Næstved		114 m²197 m26-02-20251.385.000 kr.12.149 kr./m²
Ejbyvej 27
4700 Næstved		113 m²284 m16-11-20252.200.000 kr.19.469 kr./m²
Ejbyvej 32
4700 Næstved		114 m²306 m09-07-20241.550.000 kr.13.596 kr./m²
Kirsebærvej 16
4700 Næstved		109 m²521 m11-07-20261.151.666 kr.10.566 kr./m²
Odensevej 142
4700 Næstved		112 m²673 m20-03-20251.770.000 kr.15.804 kr./m²
Odensevej 19
4700 Næstved		120 m²108 m17-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Lindeparken 18
4700 Næstved		118 m²313 m11-09-20262.175.000 kr.18.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden