Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dalumgårds Allé 11, Dalum

Villa · 134 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 134 m².4.178.522 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 316% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.813.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 637.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
Ombygning
2019nov.Ejerskifte637.500 kr.
1996nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurvænget 9 5250 Odense SV	137 m²	88 m	11-08-2026	4.552.000 kr.	33.226 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	108 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	376 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	365 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	670 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	615 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	795 m	20-09-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum 5250 Odense SV	141 m²	474 m	25-02-2024	2.725.000 kr.	19.326 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	722 m	10-06-2026	3.025.000 kr.	22.080 kr./m²
Bøgedals Allé 108 5250 Odense SV	130 m²	691 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu