Daltoften 22, Agedrup

Villa · 102 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 102 m².1.546.524 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.658.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,43 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoften 91, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	314 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Daltoften 47, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	224 m	29-10-2025	1.760.000 kr.	13.643 kr./m²
Daltoften 48, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	237 m	06-08-2026	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Daltoften 113, Agedrup 5320 Agedrup	133 m²	288 m	28-05-2026	2.270.000 kr.	17.068 kr./m²
Daltoften 109, Agedrup 5320 Agedrup	134 m²	287 m	09-10-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Daltoften 41, Agedrup 5320 Agedrup	140 m²	197 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Daltoften 45, Agedrup 5320 Agedrup	144 m²	245 m	07-12-2025	1.980.000 kr.	13.750 kr./m²
Daltoften 54, Agedrup 5320 Agedrup	146 m²	241 m	17-11-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Daltoften 24, Agedrup 5320 Agedrup	158 m²	17 m	03-04-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Daltoften 57, Agedrup 5320 Agedrup	161 m²	189 m	16-04-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu