Prisvurdering · 7200 Grindsted

Dalsvinget 44

Villa · 149 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.336 kr/m².1.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 10.721 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.566 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.554.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 476.363 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2005jul.Solgt, andet476.363 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 57 7200 Grindsted	150 m²	180 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Dalsvinget 33 7200 Grindsted	135 m²	110 m	12-03-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²
Dalsvinget 1 7200 Grindsted	131 m²	199 m	27-09-2024	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Dalsvinget 25 7200 Grindsted	118 m²	90 m	12-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Dalsvinget 14 7200 Grindsted	118 m²	161 m	23-12-2023	1.245.000 kr.	10.551 kr./m²
Dalsvinget 41 7200 Grindsted	101 m²	135 m	26-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Daltoften 33 7200 Grindsted	149 m²	143 m	10-06-2025	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Dalsøvej 41 7200 Grindsted	153 m²	169 m	06-11-2025	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Ribersvej 112 7200 Grindsted	153 m²	251 m	30-11-2023	1.510.000 kr.	9.869 kr./m²
Ribersvej 168 7200 Grindsted	147 m²	405 m	02-10-2025	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu