Østergade 9, 7200 Grindsted — Villa · 128 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.574 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.946.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.699.447 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985majEjerskifte
1980Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 17 7200 Grindsted	129 m²	520 m	09-10-2024	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Nørreled 35 7200 Grindsted	128 m²	703 m	11-03-2024	1.485.000 kr.	11.602 kr./m²
Jyllandsgade 5 7200 Grindsted	127 m²	649 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Abildvej 12 7200 Grindsted	130 m²	647 m	01-04-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Jorden Rundt 13 7200 Grindsted	124 m²	587 m	29-01-2025	1.535.000 kr.	12.379 kr./m²
Dalsøvej 5 7200 Grindsted	127 m²	781 m	17-07-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Jyllandsgade 26 7200 Grindsted	129 m²	793 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Nørregade 39 7200 Grindsted	123 m²	577 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	577 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Stenvej 10A 7200 Grindsted	121 m²	674 m	25-04-2024	2.895.000 kr.	23.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu